دولت سیزدهم پیشگام تسهیل درخانه‌دار شدن مردم

به گزارش ملت ما، هدف طرح نهضت ملی برنامه ساخت 4 میلیون مسکن است تا متقاضیان در این بازار که سال‌ها از دسترسی به مسکن محروم مانده‌اند با حمایت‌هایی مانند تأمین زمین و پرداخت تسهیلات، خانه‌دار شوند با توجه به اینکه این برنامه اقشار هدف را نیز برای تأمین مسکن در نظر دارد، هدف دولت کاهش هزینه ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن است تا فشار مالی کمتری به متقاضیان این واحدها وارد شود؛ از سوی دیگر تأمین منابع ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن از تسهیلات بانکی و آورده مردم در نظر گرفته شده است. درحال حاضر دولت تلاش ها برای کاهش زمان و هزینه های ساخت را افزایش داده است.

تامین 15 هزار هکتار زمین در شهرهای جدید برای ساخت مسکن

علیرضا جعفری مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با تاکید بر اینکه طرح نهضت ملی مسکن متقاضی‌محور و وابسته به ثبت‌نام و آورده متقاضیان است، گفت: بر اساس درخواست متقاضیان و میزان آورده آنها، پروژه‌های نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید تعریف و آغاز می‌شود.این در حالی است که تلاش می‌کینم تا در 6 شهر اصلی هشتگرد، پرند، صدرا، بهارستان، سهند، گلبهار اراضی موردنیاز با توجه به نیاز متقاضیان برای مسکن تامین شود.

وی ادامه داد: در حال حاضر برای 200 هزار واحد مسکونی نهضت ملی در شهرهای جدید تعریف پروژه شده و این 200 هزار واحد در دستورکار و اقدام است. همچنین شرکت عمران شهرهای جدید با توجه به آورده متقاضیان باید برای 30 هزار متقاضی جدید که معادل 30 هزار واحد مسکونی نهضت ملی است تعریف پروژه را انجام بدهد.

ایجاد شهرک های جدید با اخذ مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با توضیح اینکه 30 هزار واحد جدید در مناطقی از شهرهای جدید اعلام نیاز شده که کسری زمین وجود دارد و شامل شهرهای اصلی است، افزود: با هماهنگی انجام شده و با بهره‌مندی از ظرفیت هایی که در موضوع شناسایی زمین و اخذ مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری، الحاقات و تغییر کاربری و ایجاد شهرک های جدید داریم تلاش خواهد شد تا پایان سال کسری زمین در شهرهای اصلی تعیین تکلیف می‌شود.

سیاست واگذاری زمین به افراد برای احداث یک طبقه حیاط دار

وی گفت: با توجه به آنکه سیاست واگذاری زمین به افراد برای احداث یک طبقه حیاط دار تدریجی و معیشت محور در دستور کار قرار دارد، در بسیاری از شهرهایی که زمین موجود است این فرصت وجود دارد تا بتوانیم تحویل زمین خانه‌های یک طبقه حیاط‌دار را در برنامه قرار بدهیم.

شناسایی 27 نقطه نوار ساحلی بالغ بر 10 هزار هکتار از اراضی بالقوه

معاون وزیر راه و شهرسازی در بیان شناسایی و تخصیص زمین و میزان آن برای تولید مسکن و اجرای قانون جهش تولید، اعلام کرد: در 27 نقطه نوار ساحلی بالغ بر 10 هزار هکتار از اراضی بالقوه شناسایی شده که به زودی بالفعل خواهند شد.همچنین در مجموع برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن 20 هزار هکتار در حوزه شهرهای جدید نیاز است که هم اینک بالغ بر 15 هزار هکتار تعیین تکلیف و تامین شده است.

ساخت 32 هزار واحد نهضت ملی مسکن در پرند

آرش صیادی مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند با اشاره به آغاز ساخت 32 هزار واحد مسکن نهضت ملی در این شهر گفت: سال گذشته با توافقی که با ارتش جمهوری اسلامی ایران انجام شد 450 هکتار زمین در قالب فاز 7 و 145 هکتار در فاز صفر شهر جدید پرند و بخشی نیز در شهر جدید پرند الحاق شد. با این الحاقات موفق شدیم برای 32 هزار متقاضی نهضت ملی مسکن در شهر جدید پرند تامین زمین انجام داده و کار احداث را آغاز کنیم.

وی با اشاره به روند احداث واحدهای مسکونی نهضت ملی در پرند توضیح داد: برای تعداد 32 هزار واحدی که تعیین زمین شده برای 27 هزار واحد سازنده تعیین و عملیات اجرایی و ساخت آنها آغاز شده است و برای باقیمانده فرآیند انتخاب سازنده در حال انجام است. همچنین باید به این نکته اشاره کرد که با توجه به جمعیت پذیری بالای پرند، تلاش شده است تا تمامی خدمات روبنایی و زیربنایی این شهر جدید برای متقاضیان مسکن در کنار احداث مسکن تامین شود تا شهروندان در محیط شهری ایمن در این شهر اسکان داده شوند.

افتتاح 10 هزار و 800 واحد مسکن مهر در شهر پردیس

حسین جنتی مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به افتتاح 10 هزار و 800 واحد مسکن مهر در شهر پردیس به مناسبت هفته دولت گفت: این تعداد شامل 54 پروژه مسکن مهر و 26 پروژه خدمات روبنایی شامل پارک، مسجد، فضای سبز و بوستان و زمین ورزشی است همچنین در شهر جدید پرند 22 پروژه مسکونی شامل 2800 واحد مسکن مهر باقیمانده به همراه 600 واحد مسکن ملی در فاز افتتاح سال جاری قرار دارد.

10 پروژه در شهر جدید اندیشه در برنامه افتتاح است

جنتی گفت: در شهر جدید اندیشه نیز 10 پروژه شامل کانون پرورش فکری کودکان و نوجوانان، زمین ورزشی و مجتمع مسکونی در برنامه افتتاح است.

متروی پرند در مرحله پایانی تامین برق قراردارد

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران در خصوص آخرین وضعیت متروی پرند گفت: تمام فازهای عملیات عمرانی و محوطه سازی و ساخت ایستگاه مترو به پایان رسیده و با تعاملات صورت گرفته شرکت عمران شهر جدید پرند و وزارت نیرو این پروژه در مرحله پایانی تامین برق قراردارد

به گزارش ملت ما ، طرح نهضت ملی مسکن که متقاضیان بسیار زیادی نیز داشته است خوشبختانه دولت سیزدهم با برنامه ریزی و اصلاح و قوانین توانسته است بسیاری از موانع و مشکلات مربوط به این نهضت ملی را برطرف کند.

اراضی 733 هزار واحد مسکن حمایتی واگذار شد

در اجرای ماده 7 قانون جهش تولید مسکن مبنی برای واگذاری اراضی مورد نیاز ساخت مسکن برای اجرای برنامه حمایتی به صورت اجاره 99 ساله، تاکنون به ظرفیت 733 هزار واحد مسکونی برای متقاضیان واجد شرایط تامین شده است. از این تعداد به ظرفیت 191 هزار واحد مسکونی در قالب انفرادی و گروهی به متقاضیان واجد شرایط واگذار شده و به ظرفیت 541 هزار واحد جهت تعریف واحد در قالب پروژه انبوه‌سازی تامین شده است.

تعیین‌تکلیف تغییر کاربری 2 هزار و 749 هکتار زمین

برای تحقق ماده 8 قانون جهش تولید مسکن مبنی بر بررسی و تعیین‌تکلیف خارج از نوبت پیشنهادهای مربوط به تغییر کاربری اراضی موضوع این قانون، وزارت راه و شهرسازی ظرف حداکثر 2 ماه توسط شورای عالی شهرسازی و معماری و سایر مراجع ذی‌صلاح تغییر کاربری، مجموعه اقداماتی انجام داد. در همین خصوص از زمان تصویب قانون جهش تولید مسکن به میزان 2 هزار و 749 هکتار زمین از طریق کمیسیون ماده 5 قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در استان‌ها تعیین‌تکلیف شده است.

تحویل 83 هزار و 422 هکتار اراضی ملی از سازمان جنگل‌ها به وزارت راه و شهرسازی

در اجرای ماده 9 قانون جهش تولید مسکن مبنی بر تحویل اراضی مورد نیاز تامین مسکن، خدمات عمومی پشتیبان و شهرک‌سازی اعم از زمین‌های واقع در محدوده و خارج از حریم شهرها به وزارت راه و شهرسازی توسط سازمان جنگل‌ها، مراتع و ‌آبخیزداری و تامین زیرساخت‌های لازم برای خدمات‌رسانی این اراضی، اقداماتی انجام شده است. در این خصوص تاکنون 83 هزار و 422 هکتار اراضی ملی از سازمان جنگل‌ها، مراتع و آبخیزداری کشور به وزارت راه و شهرسازی تحویل شد. همچنین برای تامین زیرساخت‌های اراضی این موضوع، مشخصات اراضی تامین شده به دستگاه‌های خدمات‌رسان جهت برنامه‌ریزی ارسال شده است.

اعمال 30 درصد تخفیف عوارض صدور و تمدید پروانه ساختمانی

این گزارش حاکی است که به منظور اجرای ماده 14 قانون جهش تولید مسکن مبنی بر اعمال 30 درصد تخفیف عوارض صدور و تمدید پروانه ساختمانی، گواهی پایان کار ساختمان و سایر موارد برای تمام برنامه‌های حمایتی مسکن، این بند قانونی در عموم پروژه‌های حمایتی تامین مسکن اعمال می‌شود. همچنین به منظور کاهش هزینه‌های عوارض صدور پروانه ساختمانی و تسریع در صدور این پروانه‌ها در طرح نهضت ملی مسکن، تفاهمنامه بین وزارت راه و شهرسازی و وزارت کشور منعقد شده است.

اعمال تخفیف 50 درصدی برای خدمات مهندسی

همچنین در اجرای ماده 15 قانون جهش تولید مسکن مبنی بر اعمال سیاست‌های تشویقی برای مهندسان داوطلب ارائه خدمات مهندسی در برنامه‌های حمایتی مسکن و معافیت مددجویان، معلولان، ایثارگران و رزمندگان ناتوان از پرداخت هزینه نظام مهندسی، تفاهمنامه‌ای بین معاونت مسکن و سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور امضا شده است. بر این اساس برای مهندسان اعم از اشخاص حقیقی و حقوقی داوطلب با اعمال 50 درصد ظرفیت اشتغال در پروانه اشتغال به کار آنان و همچنین دریافت 50 درصد حق‌الزحمه در صلاحیت‌های طراحی و نظارت صرفا برای طرح نهضت ملی مسکن اعمال می‌شود.

اجرای 104 هزار واحد مسکونی در تفاهم وزارت راه و شهرسازی با وزارت دفاع

در اجرای ماده 25 قانون جهش تولید مسکن مبنی بر فراهم کردن امکان اجرای قانون در پروژه‌های مسکن کارکنان و بازنشستگان نیروهای مسلح توسط وزارت راه و شهرسازی با همکاری وزارت دفاع، مجموعه اقداماتی انجام شده است. بخشی از این اقدامات شامل عملیات اجرایی 104 هزار واحد مسکونی برای این اقشار است.

مجموعه اقدامات انجام شده باعث کاهش قیمت مسکن در حومه شهرها و تا حدودی خروج این کالا از شکل سرمایه‌ای به مصرفی شده است به طوری که کاهش قیمت مسکن در برخی کلانشهرها همچون تهران و البرز به وضوح قابل لمس است و حتی این روند به بسیاری از شهرهای اقماری تهران نیز سرایت کرده است.

کاهش 30 درصدی قیمت مسکن در هشتگرد

در حالی که فروردین امسال یک واحد مسکن مهر در شهر جدید هشتگرد تا 1.3 میلیارد تومان معامله می‌شد هم‌اکنون همان واحد با قیمت کمتر از یک‌ میلیارد آگهی شده است. در هشتگرد حدود 50 هزار واحد مسکن مهر در حال ساخت است که بیش از 40 هزار واحد آن تحویل متقاضیان شده است. برخی پروژه‌های مسکن مهر از جمله پروژه هسا، دارای بیشترین مشکل در شهر جدید هشتگرد هستند و مشخص نیست چه ‌زمانی قرار است قفل بخش زیادی از 8365 واحد هسا باز شود. فارغ از مشکلات مذکور،‌ در زمان حاضر به ‌واسطه رکود حاکم بر بازار مسکن کشور می‌توان با کمتر از یک ‌میلیارد تومان در هشتگرد صاحب خانه شد. در این شهر یک واحد 80 مترمربعی با قیمت 950 میلیون تومان برای فروش آگهی شده است. عرصه این واحد خریداری نشده است و بدون انباری و پارکینگ است، قیمت واحدی با همین مشخصات در فروردین‌ امسال حدود 1.3 میلیارد تومان بود.

یک دستگاه آپارتمان 78متری که وام و عرصه آن تسویه شده با قیمت هر مترمربع 17.8 میلیون تومان یعنی کل واحد حدود یک میلیارد و 390 میلیون تومان در فایل فروش قرار گرفته است. واحد مسکونی 85 متری آماده سکونت با قیمت یک میلیارد و 490 میلیون تومان، آپارتمان 78 متری مسکن مهر با قیمت 1.2 میلیارد تومان و واحد 85 متری با قیمت یک میلیارد و 250 میلیون تومان در فایل فروش قرار گرفته است.

انتهای پیام/