کاهش 5 درصدی نرخ سود تسهیلات نهضت ملی و افزایش امید به خانه‌دار شدن

به گزارش گروه اقتصادی ملت ما، دولت مردمی سیزدهم در حالی وعده تحقق ساخت مسکن را در قالب نهضت ملی داده که یکی از راهکارهایی اجرایی شدن این مهم را پرداخت تسهیلات بانکی قرار داد، تسهیلاتی که به عقیده کارشناسان در صورت متعهد شدن بانک‌ها به پرداخت، می‌تواند بخش زیادی از مشکل تولید مسکن را حل کند.

یکی از مهم ترین مسایلی که درباره نهضت ملی مسکن مطرح شد، بالا بودن نرخ سود تسهیلات بود. این باور در میان بخشی از جامعه وجود داشت که با نرخ سود تسهیلات 23 درصد، بخش زیادی از مردم و جامعه هدف دیگر توان پرداخت اقساط را نخواهند داشت و این مساله ممکن است که نهضت ملی مسکن را با چالش‌های زیادی مواجه کند.

با توجه به اینکه تولید مسکن و برطرف کردن نابسامانی‌ها در این بخش به عنوان یکی از مهم ترین رویکردهای دولت مطرح بوده و هست، در ماه های اخیر اقداماتی برای کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی از یک سو و الزام کردن بانک‌ها به پرداخت تسهیلات از سوی دیگر انجام شد.

افزایش میزان تسهیلات بانکی به 550 میلیون تومان

یکی از اقدامات به جا و به موقع دولت در ماه های اخیر افزایش رقم تسهیلات بانکی نهضت ملی مسکن از 450 میلیون تومان به 550 میلیون تومان بود که به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی و موافقت شورای پول و اعتبار انجام شد. این در حالی است که تا پیش از آن مبلغ تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای کوچک و کلان‌شهرها متفاوت بود که با پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی و این مصوبه به صورت یکسان 550 میلیون تومان تعیین شده است.

تصویب وام 400 میلیون تومانی نهضت ملی مسکن با سود 2 درصد

از دیگر اقدامات دولت سیزدهم در این بخش می‌توان به تصویب وام 400 میلیون تومانی نهضت ملی مسکن با سود دو درصد برای دهک های یک تا چهارم اشاره کرد.

مطلبی که هادی عباسی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در نشستی که ماه گذشته با خبرنگاران داشت به آن اشاره کرد.

وی در این نشست با اشاره به افزایش سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن برای تمام شهرهای کشور به 550 میلیون تومان، گفت: در شورای عالی مسکن با حمایت رییس جمهور 400 میلیون تومان وام نهضت ملی مسکن، 15 ساله با سود دو درصد برای دهک های یک تا چهارم متقاضی تخصیص یافت.

وی ادامه داد: همچنین 300 میلیون تومان تسهیلات 15 ساله به دهک های سوم و چهارم با سود دو درصد برای احداث مسکن در نظر گرفته شده است.

همچنین 300 میلیون تومان تسهیلات 15 ساله به دهک‌های سوم و چهارم با سود دو درصد برای احداث مسکن در نظر گرفته شده است.

بر اساس این گزارش، با توجه به رایگان بودن زمین در طرح نهضت ملی مسکن، اگر برای ساخت یک واحد 70 متری در صورتی که در هر متر مربع حدود 10 میلیون تومان هزینه شود، حدود 700 میلیون تومان پول نیاز است.

از سوی دیگر بخش زیادی از مشکل اقشار محروم این بود که قادر به پرداخت سهم تعیین شده خود (آورده) نبودند به همین منظور دولت با نگاه حمایتی، در کنار اعطای زمین رایگان، در شورای عالی مسکن، سود این تسهیلات برای دهک‌های یک تا چهار را 2 درصد تعیین کرد.

این در حالی است که اگر مبلغ اقساط این وام را بر اساس پرداخت به روش ساده محاسبه کنیم، مبلغ ماهیانه اقساط تسهیلات 400 میلیون تومانی با سود 2 درصدی و بازپرداخت 15 ساله حدود 2 میلیون و 500 هزار تومان است.

کل بازپرداخت این تسهیلات رقمی معادل 463 میلیون تومان خواهد بود، بدین معنی که سود این وام معادل 63 میلیون و 300 هزار تومان است.

همچنین میزان پرداخت ماهیانه وام 300 میلیون تومانی با سود 2 درصد هم حدود یک میلیون و 930 هزار تومان و کل بازپرداخت 347 میلیون تومان خواهد بود که کل سود این تسهیلات حدود 47 میلیون تومان است.

کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی اقدام جدید دولت سیزدهم برای خانه‌دار شدن مردم

از آخرین اقدامات دولت در بخش تولید مسکن می توان به کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی از 23 درصد به 18 درصد (برای دهک‌های 5 به بالا) اشاره کرد. این خبر را محمدرضا فرزین رییس کل بانک مرکزی جمهوری اسلامی اعلام کرد که بر این اساس در یک هزار و سیصد و شصت و دومین جلسه شورای پول و اعتبار و با توجه به درخواست‌های مردمی و دستور ریاست جمهوری مصوب شد.

این در حالی است که با در نظر گرفتن دوره بازپرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن بدون احتساب دوره مشارکت 20 ساله است، با کاهش 5 درصدی نرخ سود و در روش بازپرداخت پلکانی، متقاضیان باید در سال اول ماهانه حدود 7 میلیون و 357 هزار تومان قسط پرداخت کنند که این اقساط در سال پنجم به 8 میلیون و 281 هزار تومان و در سال دهم به 9 میلیون و 600 هزار تومان افزایش می‌یابد.

همچنین در سال پانزدهم بازپرداخت وام، اقساط ماهانه 11 میلیون و 129 هزار تومان و در نهایت در سال بیستم اقساط ماهانه وام نهضت ملی مسکن 12 میلیون و 901 هزار تومان خواهد بود.

کاهش نرخ سود امکان بازپرداخت آن را برای دهک های کمتر برخوردار بیشتر می‌کند

کارشناس حوزه مسکن نیز در گفت وگوی اختصاصی با خبرنگار ایرنا ضمن مثبت ارزیابی کردن اقدام دولت در کاهش نرخ سود تسهیلات نهضت ملی مسکن گفت: این مساله موجب استطاعت پذیری اقساط برای کارگران و متقاضیان می شود.

فرشید ایلاتی افزود: مکمل این اقدام نیز پلکانی شدن پرداخت اقساط است که در مجموع اقدام دولت در کاهش نرخ سود تسهیلات می توان گفت که مثبت و کار درستی بود.

انتهای پیام/